Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий - Страница 22 - Россия - Strategium.ru Перейти к содержимому

Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

Рекомендованные сообщения

Gorthauerr

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

3cd1d2f8e6c1c9021898716af29cbb4b.jpg

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

%D0%96%D0%9A-%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0

35580768-metallicheskaya-dver-klassa-eko

zhk-studiya-45-planirovka-1-etazh-1024x6

10598b.jpg

full_qllOYAik.jpg

160349993343.jpg

6929b.jpg

6920b.jpg

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 
Ссылка на комментарий

Gorthauerr

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

scale_1200

Ссылка на комментарий

Закреплённые сообщения
romarchi
9 часов назад, Zdrajca сказал:

Право на жилье это несколько другое. Это невозможность тебя выселить/выписать из твоего жилья, а не то, что тебе бесплатно что-то выделят. 

Право - если у тебя нет жилья, тебе его дадут. Хотя бы комнату в общаге. 

Или если есть уже жильё - имеешь право на улучшение жилищных условий.  

 

Граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

 

9 часов назад, Zdrajca сказал:

Да. Он мог стать в исполкомовскую очередь, но проблема в том, что на учет ставила комиссия, которая принимала у нуждающего документы (о составе семьи и тд) и в числе этих документов была характеристика с места работы,и, собственно справка с места работы. Потом комиссия принимала решение о постановке на учет. 

Поставить в очередь могли как через предприятие, так и просто через исполком напрямую, по месту жительства.

Обязательное условие - жить в населенном пункте. А мне тут выше пытаются доказать, что обязательно для получения квартиры - именно и только работать.

 

Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание с регистрацией по месту жительства в данном населенном пункте.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

Так же и заявление может рассматриваться и там и там:

 

Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий тщательно проверяется в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов общественной комиссией по жилищным вопросам, а на предприятиях, в учреждениях, организациях - жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета с составлением акта проверки жилищных условий по установленной форме (Приложение N 2). 

 

Ну и те же инвалиды, пенсионеры, и ветераны - не работающие. Имели право подать заявление на улучшение жилищных условий.

Инвалиды так вообще имели привилегию в постановке в очередь на получение жилья. Даже не имеющие возможность работать. 

 

Ссылка на комментарий

Такс, прогресс репорт.

Удивлен, что половине подрядчиков не смог дозвониться.

Из 12 у одного не оплачен сайт (рип).

У двух нет установки бытовой техники.

Я сам чтоли должен это делать лул?

Из трех финалистов проект делают только два.

Мне что, самому проект делать лул?

 

У одного ремонт от 10к.

У другого от 12к.

 

Вот вам и сервис.

Ссылка на комментарий

The Villan

@had Разделение труда как никак, капитализмус :) все узкие специалисты

Ну так для этого и нужны эффективные менеджеры (конторы), которые соберут всех нужных специалистов, распределят им работу и время этой работы, и обеспечат результат... Ну и возьмут оплату за свои услуги, как же без этого? Ну или самому приходиться со всеми договариваться по отдельности, стыковать. еще и материалы покупать/привозить и т.д.

Ссылка на комментарий

8 часов назад, The Villan сказал:

@had Разделение труда как никак, капитализмус :) все узкие специалисты

Ну так для этого и нужны эффективные менеджеры (конторы), которые соберут всех нужных специалистов, распределят им работу и время этой работы, и обеспечат результат... Ну и возьмут оплату за свои услуги, как же без этого? Ну или самому приходиться со всеми договариваться по отдельности, стыковать. еще и материалы покупать/привозить и т.д.

Ну один из подрядчиков сказал, что проект им делает знакомый фрилансер.

Мне в принципе пофиг.

Почему у остальных нет знакомого фрилансера?

Почему 2 из 5 не могут в установку печки с холодильником?

А 3 сказали типо да изи, плевое дело.

 

Это вроде как и есть конторы с эффективными менеджерами.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
2 часа назад, had сказал:

Ну один из подрядчиков сказал, что проект им делает знакомый фрилансер.

Мне в принципе пофиг.

Почему у остальных нет знакомого фрилансера?

Почему 2 из 5 не могут в установку печки с холодильником?

А 3 сказали типо да изи, плевое дело.

 

Это вроде как и есть конторы с эффективными менеджерами.

А какая тебе разница почему у остальных нет знакомых фрилансеров? 

Ссылка на комментарий

5 минут назад, Zdrajca сказал:

А какая тебе разница почему у остальных нет знакомых фрилансеров? 

Я не чувствую рыночка!

Почему всего два варианта.

Ссылка на комментарий

Короч дозвонился таки до оставшихся.

Итого 6 вариантов, уже лучше.
Вот итоговая табличка.

d3O0Jnr.png

Ссылка на комментарий

Die_Zerber
В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Нашли документальные доказательства того, что квартиру давали не просто по праву. А именно взамен на обязанность трудиться?

Нет... ну со сливом вас.

Классный слив, в котором я уже четвертый раз привожу документ, в котором, ОДНОВРЕМЕННО, закрепляются право на предоставление жилища и обязанность трудиться. 

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Т.е. квартиру дали без обязанности трудиться? Только по праву.

Ну так вы опровергнуты.

Да, отлично, а тот факт, что женщин не призывали в армию, видимо, опровергает факт всеобщей воинской повинности, ага. Какая же она всеобщая, если женщины из нее исключаются, да?

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Вы нашли задокументированную связь?

Нет... ну со сливом вас.

См. Конституцию СССР от 1936-го года.

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Где пример выигранного суда вассала у короля по земле?

Нет... ну со сливом вас.

Да, конечно, в том эпизоде, который я привожу, никакой законной тяжбы по поводу апанажа, т.е. права баронов на землю, не было.

 

Ссылка на комментарий

romarchi
7 часов назад, Die_Zerber сказал:

Классный слив, в котором я уже четвертый раз привожу документ, в котором, ОДНОВРЕМЕННО, закрепляются право на предоставление жилища и обязанность трудиться. 

И одновременно ещё много каких прав и обязанностей. 

Ещё в документе одновременно есть и воинская обязанность, и право на отдых. По вашей кривой логике логике полного дилетанта  - отдых дается только за военную службу :laughingxi3:

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом.

 

 

Ссылка на комментарий

Die_Zerber
1 час назад, romarchi сказал:

И одновременно ещё много каких прав и обязанностей. 

И все они взаимосвязаны, если что.

1 час назад, romarchi сказал:

Ещё в документе одновременно есть и воинская обязанность, и право на отдых. По вашей кривой логике логике полного дилетанта  - отдых дается только за военную службу :laughingxi3:

Да, эти право и обязанность неразрывно связаны, если уж и смеяться, то над составителями Конституции, которым зачем-то захотелось закрепить право на отдых в Конституции. 

1 час назад, romarchi сказал:

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом.

Да что ж за привычка всех "сливать", при этом выдвигая абсолютно смехотворные "опровержения"?

Ссылка на комментарий

romarchi
16 минут назад, Die_Zerber сказал:

И все они взаимосвязаны, если что.

Если что - то вы банально врёте.

ну или доказывайте связь между:

- военная обязанность и право на отдых.:laughingxi3:

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

Да, эти право и обязанность неразрывно связаны,

Доказывайте :laughingxi3:

Какой же бред вы готовы нести, всё глубже погружая себя в лужу

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

если уж и смеяться, то над составителями Конституции, которым зачем-то захотелось закрепить право на отдых в Конституции. 

Не.... смеяться тут можно только над вашей чушью:laughingxi3:

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

Да что ж за привычка всех "сливать", при этом выдвигая абсолютно смехотворные "опровержения"?

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом. 

Ссылка на комментарий

Такс, прогресс репорт.

 

Выбрал подрядчика.

Обещает дизайн проект 1к за метр и оптовую скидку 20% на материалы.

Работа по ремонту от 7к за метр.

 

Сходили с прорабом замеряли.

Сказал стены трогать низя.

Ванну без проблем переставят.

Обогрев пола тоже отговорил.

Материал на пол предложил кварцвинил.

Предложил еще балкон утеплить и сломать окно.

Сделать из подоконника столик.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Сказал стены трогать низя.

Какие именно? Балкон-комната?

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Материал на пол предложил кварцвинил.

Здраво, хорошие качества, кроме цены. В районе от 1.5к/м²

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Предложил еще балкон утеплить и сломать окно.

Согласование на себя берет?

_________
добавлено 1 минуту спустя
В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Работа по ремонту от 7к за метр.

Смету требуй. Не подписывай договор без предварительного ознакомления. 

_________
добавлено 3 минуты спустя
В 26.02.2021 в 17:39, had сказал:

Короч дозвонился таки до оставшихся.

Итого 6 вариантов, уже лучше.
Вот итоговая табличка.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Что значит "установка бытовой техники"?

Ссылка на комментарий

6 минут назад, Zdrajca сказал:

Какие именно? Балкон-комната?

Можно ломать ток ванна-коридор.

7 минут назад, Zdrajca сказал:

Согласование на себя берет?

Сказали не нужно.

Но можно еще раз уточнить.

7 минут назад, Zdrajca сказал:

Смету требуй. Не подписывай договор без предварительного ознакомления. 

Я пока подписал договор на дизайн проект.

8 минут назад, Zdrajca сказал:

Что значит "установка бытовой техники"?

Ну печку холодильник.

 

Газа кстати нет в квартире.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
5 минут назад, had сказал:

Сказали не нужно.

Нужно. Меняется тепловой контур

5 минут назад, had сказал:

Можно ломать ток ванна-коридор.

Остальные несущие? Скинь план?

_________
добавлено 0 минут спустя
6 минут назад, had сказал:

Ну печку холодильник.

Встроенные? 

_________
добавлено 1 минуту спустя
6 минут назад, had сказал:

Я пока подписал договор на дизайн проект

Когда замеры дизайнер будет делать?

Ссылка на комментарий

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Встроенные? 

А зачем?

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Остальные несущие? Скинь план?

824230113_.thumb.png.243e9782fd131808745682c7e1d5b2e2.png

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Когда замеры дизайнер будет делать?

А какие надо?

Ну спросили размер мебели стола кровати там.

_________
добавлено 0 минут спустя

:)Адрес спалил, вы ток меня не грабьте.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
46 минут назад, had сказал:

Адрес спалил, вы ток меня не грабьте.

Возьми обрежь) 

Ссылка на комментарий

39 минут назад, Zdrajca сказал:

Возьми обрежь) 

Ну кому надо уже сохранили, поздняк метаться.

Ссылка на комментарий

Octopus
В 03.03.2021 в 15:59, had сказал:

Такс, прогресс репорт.

Ты главное головой три раза подумай. И сколько оно тебе будет стоить в % от стоимости квартиры. 

 

Жить ты там всю жизнь не будешь, через пять лет продашь или дашь на вынайм, где твой дизайн проект доблестно добьют. Нет смысла переплачивать за разную ненужную ерунду. 

Ссылка на комментарий

7 часов назад, Octopus сказал:

Ты главное головой три раза подумай. И сколько оно тебе будет стоить в % от стоимости квартиры. 

 

Жить ты там всю жизнь не будешь, через пять лет продашь или дашь на вынайм, где твой дизайн проект доблестно добьют. Нет смысла переплачивать за разную ненужную ерунду. 

Да не так уж это все и дорого.

5 лет пожить в удобном доме уже не плохо.

Хоть компенсирую нищее детство.

Ссылка на комментарий

Присоединиться к обсуждению

Вы можете оставить комментарий уже сейчас, а зарегистрироваться позже! Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы оставить сообщение через него.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка автоматически преображена.   Отображать как простую ссылку

×   Предыдущее содержимое было восстановлено..   Очистить текст в редакторе

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Ответы 770
  • Создано
  • Последний ответ
  • Просмотры 118775

Лучшие авторы в этой теме

  • Gorthauerr

    155

  • had

    145

  • romarchi

    95

  • Zdrajca

    93

  • Octopus

    46

  • Эквилибриум

    27

  • ALGAR

    27

  • Муцухито

    21

  • Venc

    17

  • Die_Zerber

    15

  • Хоттабыч

    13

  • bornrules

    12

  • Иммануил_Кант

    11

  • Kapellan

    11

  • Москит

    11

  • Redbell

    11

  • Александрович

    10

  • Olegard

    5

  • Gulaev

    5

  • The Villan

    4

  • WolfRus

    4

  • Gil-galad

    4

  • feanya

    4

  • SteelDog

    3

Лучшие авторы в этой теме

Популярные сообщения

Gorthauerr

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.     Можно воочию убедиться тому, как строят, самому: 1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте ->

romarchi

5 млн - с каких пор стал бюджетным? Это единственный вариант - нормального дома. Остальные варианты - дачи без сетей и халупы в жопенях заросшие бурьяном. Недострой вообще к чему пришили? Ка

Kapellan

А вы не удивляйтесь  

Січовик

Вот это всплеск интереса и активности! Еще денек и придется вносить уточнения на главную страницу: "STRATEGIUM. Крупнейший русскоязычный форум для строителей и риэлтеров о стратегических игр

Gorthauerr

Перевираете тут как-раз вы. И ноль доказательств у вас, только отрицание очевидных фактов. руками наемных рабочих построить, только недорогих рабочих и контролируя процесс. Самострой, и

Gorthauerr

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. . Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка. И доля 1комнатных в ново

Gorthauerr

Не совсем по теме, экологический вброс Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. 1)в пожаре горит (в-отличии от монолит-кирпича: бетон не горит, максимум ремонт переделать придется) 2)термитов боитс

romarchi

Не очень дорого - это сколько?    Вы дилетант, и полный... Квартира сдается с выровненными стенами, полами, окнами и дверьми. А вашу коробку, типа вашего примера из блоков ещё стеклить, шт

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу


Copyright © 2008-2024 Strategium.ru Powered by Invision Community

×
×
  • Создать...