Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий - Страница 3 - Россия - Strategium.ru Перейти к содержимому

Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

Рекомендованные сообщения

Gorthauerr

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

3cd1d2f8e6c1c9021898716af29cbb4b.jpg

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

%D0%96%D0%9A-%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0

35580768-metallicheskaya-dver-klassa-eko

zhk-studiya-45-planirovka-1-etazh-1024x6

10598b.jpg

full_qllOYAik.jpg

160349993343.jpg

6929b.jpg

6920b.jpg

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 
Ссылка на комментарий

Gorthauerr

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

scale_1200

Ссылка на комментарий

Закреплённые сообщения
Redbell
1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

А, понятно. ещё хуже в общем.

Любой уважающий себя человек при сделке купли-продажи пытается обойтись без риэлтора, или выйти на контакт напрямую с покупателем/продавцом чтобы жулику дань не платить.

бумажки с телефоном заранее в карман, хорошая зрительная память чтобы запомнить где квартира, и в путь.

Да это везде так. Потому что элементарно ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ ИНТЕРЕСЫ.

У работника - сделать попроще, побыстрее и побольше бабла сорвать с нанимателя.

У нанимателя - найти работника подешевле, и чтобы не схалтурил. Для этого надо за работой следить.

Есть единицы честных ребят-ремонтников, которые делают дешево и нормально. Дорогие работники - это просто жулики, моральные уроды.

Лучше нанимать тех кто работал у знакомых, хоть гарантия качества будет. А то чаще нарываются на интернет разводил:приезжают, сразу берут задаток, что-то там поделают и исчезают. А когда им надоешь со звонками, скажут что мы с тобой договор расторгаем(не сошлись в характерах), а ты понимаешь что пора давать исковое заявление юристу)

Ссылка на комментарий

Zdrajca
4 минуты назад, Gorthauerr сказал:

А, понятно. ещё хуже в общем.

Любой уважающий себя человек при сделке купли-продажи пытается обойтись без риэлтора, или выйти на контакт напрямую с покупателем/продавцом чтобы жулику дань не платить.

бумажки с телефоном заранее в карман, хорошая зрительная память чтобы запомнить где квартира, и в путь.

Да это везде так. Потому что элементарно ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ ИНТЕРЕСЫ.

У работника - сделать попроще, побыстрее и побольше бабла сорвать с нанимателя.

У нанимателя - найти работника подешевле, и чтобы не схалтурил. Для этого надо за работой следить.

Есть единицы честных ребят-ремонтников, которые делают дешево и нормально. Дорогие работники - это просто жулики, моральные уроды.

Ппц ты недалекий

Ссылка на комментарий

Эквилибриум
1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

А, понятно. ещё хуже в общем.

Любой уважающий себя человек при сделке купли-продажи пытается обойтись без риэлтора, или выйти на контакт напрямую с покупателем/продавцом чтобы жулику дань не платить. бумажки с телефоном заранее в карман, хорошая зрительная память чтобы запомнить где квартира, и в путь.

:) да, сплошные жулики, наживаемся на людЯх. В Европе без риелтора не обходится ни одна сделка и люди там понимают за что платят, а вот у вас постсовковый менталитет и это печально :)
 

Цитата

Да это везде так. Потому что элементарно ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ ИНТЕРЕСЫ.

У работника - сделать попроще, побыстрее и побольше бабла сорвать с нанимателя.

У нанимателя - найти работника подешевле, и чтобы не схалтурил. Для этого надо за работой следить.

Есть единицы честных ребят-ремонтников, которые делают дешево и нормально. Дорогие работники - это просто жулики, моральные уроды.

Нет, не везде, потому что в нормальных странах (даже ен в странах дело, а в менталитете) заключают договор и стороны несут ответственность.

Ссылка на комментарий

Redbell
1 минуту назад, Zdrajca сказал:

Вряд ли ты «этих» на дизайн-проект позовешь

Когда я слышу слово проект у градостроителей, мне представляется пила для распила бюджета.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
1 минуту назад, Redbell сказал:

Лучше нанимать тех кто работал у знакомых, хоть гарантия качества будет.

А если качества не будет? С знакомых компенсацию будешь требовать?) 

 

2 минуты назад, Redbell сказал:

А то чаще нарываются на интернет разводил:приезжают, сразу берут задаток, что-то там поделают и исчезают. А когда им надоешь со звонками, скажут что мы с тобой договор расторгаем(не сошлись в характерах), а ты понимаешь что пора давать исковое заявление юристу)

Да ладно) Находишь работяг по интернету, даешь им задаток а потом ищешь юриста подешевле, чтобы составить исковое) Кто прав, кто виноват?

Ссылка на комментарий

Redbell
1 минуту назад, Эквилибриум сказал:

 

Нет, не везде, потому что в нормальных странах (даже ен в странах дело, а в менталитете) заключают договор и стороны несут ответственность.

Ты говоришь это людям, где слово ответственность значит чаще всего уголовная ответственность) Другая потерялась между коммерсами и маргинальным представлением обязательственного права.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
3 минуты назад, Redbell сказал:

Когда я слышу слово проект у градостроителей, мне представляется пила для распила бюджета.

Нет. Я всего-лишь о дизайн-проекте. Интерьер, понимаешь. Какого цвета стены, куда тумбочку 

Ссылка на комментарий

Redbell
1 минуту назад, Zdrajca сказал:

А если качества не будет? С знакомых компенсацию будешь требовать?) 

 

Да ладно) Находишь работяг по интернету, даешь им задаток а потом ищешь юриста подешевле, чтобы составить исковое) Кто прав, кто виноват?

Нет, но не будешь ныть что тебя кинули.

Догадываешься, кто был тем юристом к которому пришли с таким делом?)

Ссылка на комментарий

Zdrajca
7 минут назад, Redbell сказал:

Лучше нанимать тех кто работал у знакомых

Лучше ответственно подходить к выбору исполнителя)

_________
добавлено 1 минуту спустя
1 минуту назад, Redbell сказал:

Нет, но не будешь ныть что тебя кинули.

Догадываешься, кто был тем юристом к которому пришли с таким делом?)

Так тот кто пришел, сам виноват. Небось и без договора работали?

Ссылка на комментарий

Эквилибриум
1 минуту назад, Redbell сказал:

Ты говоришь это людям, где слово ответственность значит чаще всего уголовная ответственность) Другая потерялась между коммерсами и маргинальным представлением обязательственного права.

административная.
И есть такое понятие, как репутация. Достаточно один раз сделать плохо и у тебя будет такая реклама, через форумы/друзей/знакомых того, кому плохо сделал, что  кол-во заказов сильно уменьшиться, а это = меньше бабла.

Ссылка на комментарий

Redbell
Только что, Эквилибриум сказал:

административная.
И есть такое понятие, как репутация. Достаточно один раз сделать плохо и у тебя будет такая реклама, через форумы/друзей/знакомых того, кому плохо сделал, что  кол-во заказов сильно уменьшиться, а это = меньше бабла.

Или административная, видимо в СНГ только эти виды котируются на словах.

Репутация для интерне-разводил легко чистится с помощью. переименований и удалений постов. Иногда даже такие юр.лица продают из-за репутации"разводил" 

Ссылка на комментарий

Gorthauerr
32 минуты назад, Zdrajca сказал:

Ппц ты недалекий

Я то как-раз умный, в сказки только не верю.

31 минуту назад, Эквилибриум сказал:

:) да, сплошные жулики, наживаемся на людЯх.

Ну недаром же риэлторов пол-страны (90% тех кто с ними сталкивался) ненавидят, и 90% пытаются хоть как-то но сделки проводить в обход риэлторов.

32 минуты назад, Эквилибриум сказал:

В Европе без риелтора не обходится ни одна сделка и люди там понимают за что платят

Ага, а ещё в некоторых странах ЕС ты не имеешь права сам у себя починить сантехнику или электрику (штраф в тысячи евро), и обязан вызывать "спеца" который выпишет за быструю копеечную работу счет в сотни евро. Это называется ЛОББИРОВАНИЕ.   Навязывание людям лохотрона, без которого они легко могут обойтись.

А ещё налоги на наследство в ЕС. А в США и Канаде дома строят из опилок (чтобы разваливались через 1-2 поколения).

Это все действительно печально. И законодательное лоббирование услуг риэлторов в ЕС в том числе.

На ПостСовке народ победнее, и привык не доверять - а потому, в сравнении с ЕС люди более осторожны и рациональны. что для жуликов конечно печаль, лох сам не идёт доиться как в ЕС.

Ссылка на комментарий

Эквилибриум
1 час назад, Redbell сказал:

Или административная, видимо в СНГ только эти виды котируются на словах.

Репутация для интерне-разводил легко чистится с помощью. переименований и удалений постов. Иногда даже такие юр.лица продают из-за репутации"разводил" 

Я не об СНГ говорю. У нас всё вообще с этим печально из-за принципа по жизни "не обманешь, не проживёшь". Да и за всё СНГ я не могу говорить, мб в Беларуси всё иначе?:)
Но, если брать одесские новострои, то во многих из них, покупая квартиру, всё что тебе нужно сделать - это обои поклеить, остальное уже сделано и вполне прилично. Ну, может кому важно, унитазы поменять, ибо в основном это китайский хлам, который не выдержит 100кг дядю :) Цена естественно включена в стоимость м2. Так что, люди и не думают о найме каких-либо бригад.
А вот в старом фонде, где ремонт нужно делать с 0, ремонт сам по себе под 10к $ может стоить, что для Украины таки много так и бригада должна быть всё таки с руками, учитывая все нюансы старых домов.

!

Брань удалена.

Изменено пользователем simonov-89
Брань вырезана.
Ссылка на комментарий

Redbell
3 минуты назад, Gorthauerr сказал:

Я то как-раз умный, в сказки только не верю.

Ну недаром же риэлторов пол-страны (90% тех кто с ними сталкивался) ненавидят, и 90% пытаются хоть как-то но сделки проводить в обход риэлторов.

Ага, а ещё в некоторых странах ЕС ты не имеешь права сам у себя починить сантехнику или электрику (штраф в тысячи евро), и обязан вызывать "спеца" который выпишет за быструю копеечную работу счет в сотни евро. Это называется ЛОББИРОВАНИЕ.   Навязывание людям лохотрона, без которого они легко могут обойтись.

А ещё налоги на наследство в ЕС. А в США и Канаде дома строят из опилок (чтобы разваливались через 1-2 поколения).

Это все действительно печально. И законодательное лоббирование услуг риэлторов в ЕС в том числе.

На ПостСовке народ победнее, и привык не доверять - а потому, в сравнении с ЕС люди более осторожны и рациональны. что для жуликов конечно печаль, лох сам не идёт доиться как в ЕС.

Согласен, большая часть риелторов-те еще те бизнесмены из 90-Х. Им только бабушек и стариков дурачить своими обещаниями в честности и добропорядочности. Здесь стараются получить деньги из воздуха, а потом делать вид что пипец какой бизнес создал.

_________
добавлено 2 минуты спустя
14 минуты назад, Zdrajca сказал:

Лучше ответственно подходить к выбору исполнителя)

_________
добавлено 1 минуту спустя

Так тот кто пришел, сам виноват. Небось и без договора работали?

Сроки горели и мозги тоже, вот и выбрали на онлайнере.

С договором подряда, заставил этих подрядчиков его подписать и согласовать. А потом просто кинул его и сказал " в суде увидимся". На слабо его пробивал, так гражданин ко мне зашел и исковое отправили, теперь исполнительное идет. А подрядчик тот еще бизнесмен) Сам торгует запчастями к машине и разводит людей на ремонт.

Ссылка на комментарий

Zdrajca
4 минуты назад, Redbell сказал:

Сроки горели и мозги тоже

Через опу быстрее получилось?))

Есть несколько простых правил, соблюдая которые сделаешь ремонт и не нарвешься на кидал. 

Кстати, ИПэшники отвечают своим имуществом..

Ссылка на комментарий

Redbell
6 минут назад, Эквилибриум сказал:

Я не об СНГ говорю. У нас всё вообще с этим печально из-за принципа по жизни "не на**ешь, не проживёшь". Да и за всё СНГ я не могу говорить, мб в Беларуси всё иначе?:)

Аналогично, и чем возраст соответcтвует описанию: под сорок лет с пробором, тем вероятность, что за спиной он тебя лохом считает высока. Зато стали косить под современных манагеров: изи-бризи, мой бухгалтер все чеки подаст в конце работы, ща  еще кейсы закрою..

Ссылка на комментарий

Gorthauerr
30 минут назад, Redbell сказал:

 Здесь стараются получить деньги из воздуха, а потом делать вид что пипец какой бизнес создал.

Вся суть риэлторской работы.

6% от стоимости жилья (3% с покупателя, 3% с продавца) ни за что, что довольно-таки дофига. И рынки купли-продажи в стране оккупировали чуть менее, чем полностью.

Но 90% людей не совсем терпилы, вот и пытаются всеми правдами и неправдами либо найти квартиру без риэлтора, либо риэлтора обойти и выйти напрямую на покупателя/продавца.

Ну и как следствие, всенародная "горячая любовь" населения к риэлторам на всем пространстве постСССР.

Ссылка на комментарий

Redbell
Только что, Zdrajca сказал:

Через опу быстрее получилось?))

Есть несколько простых правил, соблюдая которые сделаешь ремонт и не нарвешься на кидал. 

Кстати, ИПэшники отвечают своим имуществом..

Не знаю ОПУ. Знаю только ОПИ в Беларуси) Нашли его через онлайнер, у него ООО зарегистрировано. Там долевая ответственность имуществом организации, кроме одного случая. Теперь будет осторожнее с выбором всяких прайдох)

Ссылка на комментарий

Zdrajca
Только что, Redbell сказал:

него ООО зарегистрировано.

ООО рискует только уставным капиталом. Поэтому вероятность востребования денег околонулевая

 

Ссылка на комментарий

Redbell
1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

Вся суть риэлторской работы.

6% от стоимости жилья (3% с покупателя, 3% с продавца) ни за что, что довольно-таки дофига. И рынки купли-продажи в стране оккупировали чуть менее, чем полностью.

Но 90% людей не совсем терпилы, вот и пытаются всеми правдами и неправдами либо найти квартиру без риэлтора, либо риэлтора обойти и выйти напрямую на покупателя/продавца.

Ну и как следствие, всенародная "горячая любовь" населения к риэлторам на всем пространстве постСССР.

В Минске всякие риелторы и агенты разводят липовыми фотками и под вид отдают всякие бабушатники на жилье или продажу, а ты им сперва деньги должен отдать и ток потом ехать на адрес) Это .....финиш

Ссылка на комментарий

Присоединиться к обсуждению

Вы можете оставить комментарий уже сейчас, а зарегистрироваться позже! Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы оставить сообщение через него.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка автоматически преображена.   Отображать как простую ссылку

×   Предыдущее содержимое было восстановлено..   Очистить текст в редакторе

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Ответы 770
  • Создано
  • Последний ответ
  • Просмотры 118897

Лучшие авторы в этой теме

  • Gorthauerr

    155

  • had

    145

  • romarchi

    95

  • Zdrajca

    93

  • Octopus

    46

  • Эквилибриум

    27

  • ALGAR

    27

  • Муцухито

    21

  • Venc

    17

  • Die_Zerber

    15

  • Хоттабыч

    13

  • bornrules

    12

  • Иммануил_Кант

    11

  • Kapellan

    11

  • Москит

    11

  • Redbell

    11

  • Александрович

    10

  • Olegard

    5

  • Gulaev

    5

  • The Villan

    4

  • WolfRus

    4

  • Gil-galad

    4

  • feanya

    4

  • SteelDog

    3

Лучшие авторы в этой теме

Популярные сообщения

Gorthauerr

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.     Можно воочию убедиться тому, как строят, самому: 1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте ->

romarchi

5 млн - с каких пор стал бюджетным? Это единственный вариант - нормального дома. Остальные варианты - дачи без сетей и халупы в жопенях заросшие бурьяном. Недострой вообще к чему пришили? Ка

Kapellan

А вы не удивляйтесь  

Січовик

Вот это всплеск интереса и активности! Еще денек и придется вносить уточнения на главную страницу: "STRATEGIUM. Крупнейший русскоязычный форум для строителей и риэлтеров о стратегических игр

Gorthauerr

Перевираете тут как-раз вы. И ноль доказательств у вас, только отрицание очевидных фактов. руками наемных рабочих построить, только недорогих рабочих и контролируя процесс. Самострой, и

Gorthauerr

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. . Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка. И доля 1комнатных в ново

Gorthauerr

Не совсем по теме, экологический вброс Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. 1)в пожаре горит (в-отличии от монолит-кирпича: бетон не горит, максимум ремонт переделать придется) 2)термитов боитс

romarchi

Не очень дорого - это сколько?    Вы дилетант, и полный... Квартира сдается с выровненными стенами, полами, окнами и дверьми. А вашу коробку, типа вашего примера из блоков ещё стеклить, шт

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу


Copyright © 2008-2024 Strategium.ru Powered by Invision Community

×
×
  • Создать...