Я из зажиточной деревни. Задавайте свои вопросы - Страница 4 - Блоги Пользователей - Strategium.ru Перейти к содержимому

Я из зажиточной деревни. Задавайте свои вопросы

Рекомендованные сообщения

Nigmat
В 30.11.2022 в 20:05, Kenny92 сказал:

Есть, у меня, например, 4,5 миллионов рублей в заначке. Если 1 пай = 11 га, значит, условно, можно взять 10 паёв или 110 га земли в собственность. Гугл пишет, что цена кукурузы 14500 рублей за тонну, т.е. получается около 580 000 тысяч в год или 12,8% доходности грязными. Ну не космические деньги, прямо скажем, однако базовый актив железный, земля же. Впрочем, мне не очень понятно, как во всё это вкатываться, если я проживаю в Москве и мне, кхм, проблематично по любому чиху рассекать по полям той же Волгоградской области. Есть вообще цивилизованный рынок этих паёв, когда непосредственную работу с арендаторами земли осуществляет управляющая компания? Ну, по аналогии с ЗПИФ на коммерческую недвижимость? 

Может и есть но конкретно у нас не особо пользуются этим. Дело то как обстоит.

Если пай приносит доход, то его не продают - зачем? Те кто хотел продать уже продали. Есть пай, которые и не приносят доход, потому что сельхоз работы не ведутся - у нас, например, колхоз 3 года назад так расширился в соседний район, т.к. крупный фермер там разорился и распродал все. Местным пайщикам повезло, что наш колхоз выкупил землю, стал использовать ее и тем самым выплачивает деньги и зерно (но можно только деньгами). Но опять же, такие паи, которые присобачены к "мертвой" земле тоже не стоит покупать - фиг знает, будут землю обрабатывать или не будут.

Потом, те фермеры, колхоз (тут наадо понимать, что наш "колхоз" давно не колхоз, просто ему повезло, что как структура он свое существование не прерывал с советских времен) и предпочитают перехватить и сами выкупить пай у того, кто хочет продать.

Вообще, москвичей у нас недолюбливают когда они влезают в сельхозку хоть как-то. Где-то в 2009-2011 была эпопея с пастбищами - власти нагнули муниципалитет, и потребовали, чтобы все пастбища так или иначе, но приносили доход в казну. Т.е. их надо было впарить кому-нибудь в аренду. Москвичи тут выходили некоторым пугалом - мол, вот придут мааасквичи, позаберут все пастбищи, и вам шиш, запретят забесплатно пользоваться. Поэтому люди коллективно собирались и брали в аренду пастбища, чтобы было где скот пасти.

_________
добавлено 4 минуты спустя

Плюс, многие фермеры рассказывают, сам не знаю правда ли, но многие рассказывают, что аферисты с Москвы используют такую тактику - есть торги продажу или аренду земли. Москвич влезает в торги, и начинает задирать цену. Из-за чего местным фермерам приходиться в итоге тоже поднимать цену. Аферист еще повышает и делает предложение - хочешь чтобы я вышел из торгов, плати мне столько и столько денег. Это все по рассказам, в деталях как проходит не знаю.

Изменено пользователем Nigmat
Ссылка на комментарий

В 02.12.2022 в 15:40, Nigmat сказал:

Если пай приносит доход, то его не продают - зачем? Те кто хотел продать уже продали. Есть пай, которые и не приносят доход, потому что сельхоз работы не ведутся

Ну в общем из ваших слов понятно, что:

1. Что-то прикупить без участия "на местах" нереально.

2. Рынка финансовых инструментов на сельскохозяйственную землю у нас нет. 

 

Второе странно, поскольку, извиняюсь за каламбур, тема лежит на поверхности. Да и аналоги уже давно изобретены в тех же Штатах, нашим банкам и инвестиционным компаниям ничего не стоит скопировать. Следовательно, рано или поздно такие структуры обязательно появятся. А там уже плевать, нравится кому или не нравится, фермеры будут вынуждены сталкиваться не с отдельными гешефтмахерами "из Москвы", а с легальными опг корпорациями. 

Ссылка на комментарий

elanskycivilial

Тема вообще живая? Сам из деревни, кстати тоже Волгоградская область, самый север. Сейчас в городе учусь на сельскохозяйственном направлении. В планах закончить и вернуться с девушкой пытаться работать на убыточном КФХ моего деда которое он уже "унаследовал" мне. Ну и получать вышку попутно, а далее с вышкой пробиться в главы сельского поселения и заставить жителей за талоны на пшено работать на меня.

Ссылка на комментарий

Nigmat
В 31.12.2023 в 05:04, elanskycivilial сказал:

Тема вообще живая? Сам из деревни, кстати тоже Волгоградская область, самый север. Сейчас в городе учусь на сельскохозяйственном направлении. В планах закончить и вернуться с девушкой пытаться работать на убыточном КФХ моего деда которое он уже "унаследовал" мне. Ну и получать вышку попутно, а далее с вышкой пробиться в главы сельского поселения и заставить жителей за талоны на пшено работать на меня.

Ну, вроде не особо умирала, мне не приходят уведомления, если тут кто отписывается.

Ссылка на комментарий

Присоединиться к обсуждению

Вы можете оставить комментарий уже сейчас, а зарегистрироваться позже! Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы оставить сообщение через него.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка автоматически преображена.   Отображать как простую ссылку

×   Предыдущее содержимое было восстановлено..   Очистить текст в редакторе

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Ответы 63
  • Создано
  • Последний ответ
  • Просмотры 4524

Лучшие авторы в этой теме

Популярные сообщения

Nigmat

Такс, что можно сказать о современной деревне? Процветает она или чахнет. Прозвучит банально, но она в одном аспекте процветает, а в другом чахнет. Я хотел сперва начать рассказ об "обычной" жизни

Nigmat

Короче, вот вам мой каминг-аут - я из деревни. Но зажиточной, не стереотипно-бедной (хотя могу и о таких рассказать). Относительно недавно переехал в город миллионик (почему перехал - во многом личное

Valer1y

Какое задание? Какой куратор? К тому же не такая и смешная. Украинцы этнографический народ, составная часть русского. А написал так поскольку часть населения/пользователей не знает этого факта и воспр

Nigmat

Нет. Формально преследуют если продаешь. Но если продаешь знакомым, как менты до тебя доберутся? Кроме того можно "продавать" самогон за услуги или бартер - за это нереально наказать самогонщика.

Valer1y

Не знаю как было при царе с землей, но да совок убил деревню.   Мне как украинцу, считающим себя русским интересно было бы услышать ваш ответ на другой вопрос: где настоящий(или более сохран

Nigmat

Нет, частники тут легко справляются. Если что надо купить - либо доступно на месте, либо едут в райцентр. У нас есть даже 2 неофициальные мастерские. Если что починить - местных кулибинов хватает, и о

wadwad

Хватит уже нести свою пропагандонскую ахинею, вы ошиблись форумом товарищ провокатор

Valer1y

Какой провокатор? Мужик, я просто на карантине решил полазить по форуму, пообщаться с людьми. Я тебя не переубеждаю, зла тебе не желаю, нет у меня к тебе агрессии. Расслабься, этот тред не для споров

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу


Copyright © 2008-2024 Strategium.ru Powered by Invision Community

×
×
  • Создать...