Дубай: революция токенизированной недвижимости

[Strаtegium 233]

Токенизация недвижимости в Дубае: новый этап развития

В Дубае запущен эксперимент по токенизации недвижимости, который позволяет переводить права собственности в цифровой формат с помощью технологии блокчейн. Этот проект является частью Real Estate Innovation Initiative и делает Земельный департамент Дубая (DLD) первым земельным регулятором в регионе, внедряющим блокчейн в регистрацию недвижимости. В проекте участвуют Dubai Virtual Assets Regulatory Authority и Dubai Future Foundation, а за техническую реализацию отвечает SandBox Real Estate.

 

 

 

 

 

Как это изменит рынок?

Глава DLD, Марван Ахмед Бин Галита, уверен, что токенизация сделает процесс покупки и продажи недвижимости быстрее и удобнее. Это откроет доступ к рынку для новых инвесторов и повысит прозрачность. Принцип работы прост: вместо бумажных документов права собственности записываются в блокчейн, что убирает часть бюрократии и снижает риски подделки документов. Кроме того, цифровой формат упрощает дробное владение недвижимостью — инвесторы смогут покупать доли в объектах, что раньше было сложнее. Как отметил Алан Хосейн из DAMAC Group: «Токенизация не только дает возможность участвовать в рынке более широкому кругу людей, но и создаёт новые инвестиционные продукты».

 

Рост токенизации в ОАЭ

Интерес к токенизации в регионе растёт. Недавно DAMAC Group и MantraChain объявили о планах токенизировать активы на $1 млрд. Этот тренд набирает обороты, и Дубай стремится закрепить за собой статус центра цифровой недвижимости. По данным Statista, ожидается, что к 2030 году в Дубае будет токенизировано более 10% всех сделок с недвижимостью.

 

По прогнозам, к 2033 году токенизированная недвижимость займёт 7% всех сделок в Дубае, что составит примерно $16 млрд, если рынок будет развиваться по плану.

 

Интересные факты о токенизации

• Токенизация позволяет преобразовывать активы недвижимости в цифровые токены, что упрощает транзакции и делает их более прозрачными.
• В Дубае рынок долевой собственности активно развивается, и токенизация открывает новые возможности для инвесторов.
• Город стремится стать первым в мире полностью блокчейн-ориентированным городом к 2030 году, что делает его привлекательным для технологических компаний.
• Согласно отчету PwC, ожидается, что к 2025 году объем инвестиций в токенизированные активы в ОАЭ может превысить $10 млрд.