Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,441]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,441]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[Zdrajca 6,553]

3 минуты назад, had сказал:

Без перфоратора обошлись.

Так бетонная же была)

_________

добавлено 0 минут спустя

Напомни, сколько м² квартира?

[Иммануил_Кант 8,458]

В 3/25/2020 в 3:52 PM, Gorthauerr сказал:

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

По-моему, здесь нет никакой загадки. Количество детей в семьях сократилось, потребность в более дорогих двухкомнатных тоже ушла из горизонта.
 

[had 2,587]

Только что, Zdrajca сказал:

Напомни, сколько м² квартира?

35-38.

Что то рядом.

25 минут назад, Zdrajca сказал:

Так бетонная же была)

Могу спросить подробности.

Что то там было про отбойные молотки.

_________

добавлено 1 минуту спустя

@Иммануил_Кант 

Как дела, как там мой косарик?

[Zdrajca 6,553]

1 минуту назад, had сказал:

35-38

Ну правильно, 10+к. Стандарт. В 350 тыс теперь мебель, кухня, сантехника, санузел,  монтаж мебели. Вписываешься?

[Иммануил_Кант 8,458]

2 минуты назад, had сказал:

Как дела, как там мой косарик?

Если б ты меньше трусил, уже давно его получил.

[had 2,587]

Только что, Zdrajca сказал:

Ну правильно, 10+к. Стандарт. В 350 тыс теперь мебель, кухня, сантехника, санузел,  монтаж мебели. Вписываешься?

Рассчитывал на меньшею сумму.

Ну смотри.

На сайте написано 7к+.

Я думал ~10к.

А тут все 12к.

Это уже как то через чур.

_________

добавлено 0 минут спустя

2 минуты назад, Иммануил_Кант сказал:

Если б ты меньше трусил, уже давно его получил.

А не трусить это как?

[Иммануил_Кант 8,458]

2 минуты назад, had сказал:

А не трусить это как?

Перечитай наш с тобой диалог на эту тему. Хотя не стоит. Не поймешь. Там чтобы понять надо в голове иметь серое вещество, а не коричневое. 

[had 2,587]

4 минуты назад, Иммануил_Кант сказал:

Перечитай наш с тобой диалог на эту тему. Хотя не стоит. Не поймешь. Там чтобы понять надо в голове иметь серое вещество, а не коричневое. 

Очень интересно.

Так что там с косариком?

[Иммануил_Кант 8,458]

1 минуту назад, had сказал:

Очень интересно.

Так что там с косариком?

Ждет тебя, вместе с продуктами. Пиши адрес.

[Zdrajca 6,553]

17 минут назад, had сказал:

Рассчитывал на меньшею сумму.

Ну смотри.

На сайте написано 7к+.

Я думал ~10к.

А тут все 12к.

Это уже как то через чур.

Я ж говорил умножай на 1,5) 

Если хочешь сделать норм, но экономно, нанимай людей на разные этапы и сам контролируй. На стяжку одних, на штукатурку других, на электрику третьих и тд.

По смете, кстати, цены более-менее адекватные, кроме электрики-сантехники. Так-то а 1,2-1,5 кк вложишься, если не сильно накосячат

[had 2,587]

10 минут назад, Иммануил_Кант сказал:

Ждет тебя, вместе с продуктами. Пиши адрес.

Какими продуктами, какой адрес.

Кидай уже на карту.

Ну битками можно еще.

1 минуту назад, Zdrajca сказал:

Я ж говорил умножай на 1,5) 

Если хочешь сделать норм, но экономно, нанимай людей на разные этапы и сам контролируй. На стяжку одних, на штукатурку других, на электрику третьих и тд.

По смете, кстати, цены более-менее адекватные, кроме электрики-сантехники. Так-то а 1,2-1,5 кк вложишься, если не сильно накосячат

НУ я сам не проконтролирую тк не шарю.

Лям дофига слишком.

[Zdrajca 6,553]

2 минуты назад, had сказал:

Какими продуктами, какой адрес.

Кидай уже на карту.

Ну битками можно еще.

НУ я сам не проконтролирую тк не шарю.

Лям дофига слишком.

Ну смотри. 400работа и примерно столько же материал, один кварцвинил на полу в ~50к обойдется (самый дешевый)

[had 2,587]

10 минут назад, Zdrajca сказал:

Ну смотри. 400работа и примерно столько же материал, один кварцвинил на полу в ~50к обойдется (самый дешевый)

Ага.

Вот если бы работа была 300 и материал 300.

И еще 200к на мебель и посудомойку.

[Zdrajca 6,553]

17 минут назад, had сказал:

Ага.

Вот если бы работа была 300 и материал 300.

И еще 200к на мебель и посудомойку.

В принципе, по работе реально, по материалу чистовому чуть накинуть. А по мебели, считай, самую недорогую икеевскую кухню с встроенной техникой ок. 200к. + столешка в гостиную + утепление и совмещение (незаконное) балкона с кухней. Т.е если сильно ужаться, то около 1 кк выходит

 

Изменено 22.03.2021, 19:16:38 пользователем Zdrajca

[had 2,587]

1 минуту назад, Zdrajca сказал:

утепление и совмещение (незаконное) балкона с кухней

Камон, это не совмещение.

У меня незаконная только перепланировка.

Я чет выпал, что путину надо 50к заплатить за это.

[Zdrajca 6,553]

18 минут назад, had сказал:

Камон, это не совмещение

Балконный блок убираешь? Тепловой контур меняется? Тебя только за один радиатор на балконе "поимеют" по полной

[Иммануил_Кант 8,458]

1 час назад, had сказал:

Какими продуктами, какой адрес.

Ты вообще что хотел сказать? Без тыщи там загибаешься при путинском режиме? Поработать попробуй.

[had 2,587]

34 минуты назад, Zdrajca сказал:

Балконный блок убираешь? Тепловой контур меняется? Тебя только за один радиатор на балконе "поимеют" по полной

Радиатора нет на плане квартиры.

Значит можно делать с ним что захочу.

 

Балконный блок это что?

28 минут назад, Иммануил_Кант сказал:

Ты вообще что хотел сказать? Без тыщи там загибаешься при путинском режиме? Поработать попробуй.

Тебя никто проспоривать не заставлял.

Давай отдавай уже.

[Zdrajca 6,553]

14 минуты назад, had сказал:

Радиатора нет на плане квартиры

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

_________

добавлено 0 минут спустя

17 минут назад, had сказал:

Радиатора нет на плане квартиры

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

[had 2,587]

@Zdrajca Эт план от дизайнера.