Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,441]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,441]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[Venc 5,664]

8 часов назад, Gorthauerr сказал:

Ну так есть же деньги?

Ты их хочешь потратить на ремонт (что 1)хуже, чем разменять 1шку на 2шку  2)никак себя не окупит при продаже или сдачи в аренду)

А я бы тебе посоветовал вместо траты на ремонт, добавить эти деньги - продать 1комнатную, и купить 2комнатную. А в 2шку потом уже и не западло евроремонт

Логика?

А с другой стороны. Может он хочет сделать евроремонт в однушке, съехать, а хату сдавать в аренду.

Однушки пользуются большим спросом.

_________

добавлено 0 минут спустя

4 минуты назад, romarchi сказал:

Вотэтоповорот...

Продукты капитализма РФ: колливинг... студии... и однушки в хрущевках уже не так уж и плохи? 

В хрущевках ужасная кухня. Маленькая.

Я жил в такой годик где то. В доме еще проблемы с проводкой были.

Изменено 16.03.2021, 17:12:56 пользователем Venc

[romarchi 4,284]

3 минуты назад, Venc сказал:

 

В хрущевках ужасная кухня. Маленькая.

 

О да  В студии "кухня" просто огонь!!! Большая и просторная 

[Venc 5,664]

1 час назад, romarchi сказал:

О да  В студии "кухня" просто огонь!!! Большая и просторная 

В советах вообще в бараках жили.

[romarchi 4,284]

8 часов назад, Venc сказал:

В советах вообще в бараках жили.

И как это относится к сравнению хрущевки и студии? 

А... лишь бы ляпнуть. Ну это у вас как всегда, в этом вы мастер

[Venc 5,664]

1 час назад, romarchi сказал:

И как это относится к сравнению хрущевки и студии? 

А... лишь бы ляпнуть. Ну это у вас как всегда, в этом вы мастер

А шо так батхеришь на пустом месте с меня? Предыдущая череда сливов жгёт?

[romarchi 4,284]

10 минут назад, Venc сказал:

А шо так батхеришь на пустом месте с меня? Предыдущая череда сливов жгёт?

С вас да бахтерить?  Вы через чур большого о себе мнения... 

Всего лишь потыкать вас носом, в ваше унылое нытьё не в тему... 

[Gorthauerr 13,441]

20 часов назад, had сказал:

Слишком долго.

Тебе будет сложно понять, ты наверно не живешь с мамкой, которая соловьева включает.

А разменять 1шку на 2комнатную, и съехать туда пока без ремонта?

Или можно поискать при размене такую, чтобы была в более-менее приличном состоянии. зато нормальная квартира будет, а не 1комнатная.

14 часа назад, Venc сказал:

Накопи, двушку возьми, а уж ремонт потихоньку сделаешь.

Прикол в том, что у @had деньги уже есть, но он их хочет на евроремонт в 1комнатной потратить.

Я ему советую не тратить на евроремонт (неотбиваемые вложения, не при ремонте не при сдаче в аренду он этот лям-полтора не вернет), а добавить и разменять ан 2комнатную.

В конце-концов, можно и без евроремонта какое-то время пожить - зато в полноценной квартире. Да и, двушку ужде можно ремонтировать из неё не выселяясь.

14 часа назад, had сказал:

Со студий переходим на комуналки.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

А вот это уже СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ мода. Точнее там те же студии (с сан.узлом).

То что большевики не смогли навязать в раннем совке кнутом - их братаны меньшевики в ЕС навязывают сочетанием методов (мода, развал института Семьи, рыночно - высокие цены).

Не понимаю, что не нравится товарищу Romarchi - все по заветам марксистов, большевички тоже считали что рядовым пролам жирно свои квартиры - лучше комнату в коммуналке.

[Gorthauerr 13,441]

13 часа назад, Venc сказал:

В советах вообще в бараках жили.

Совершенно верно

И более того, вплоть до Никиты Сергеевича Хрущева (при большевиках и сталинском режиме) в СССР считалось что простым пролетариям отдельные квартиры и не нужны - они нужны только коммунистическим начальникам. Что советским людям достаточно и комнаты в коммуналке, и вообще житиё в коммуналках духовно соответствует идеалам марксизма-ленинизма!

 

И данный прожект Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Пришел откуда? Из ЕвроСовочка. Соответствует чему? - коммунистическому прожекту коммуналок, воплощенному их братанами меньшевиками на новый лад.

Более модно, и с использованием рыночных инструментов (высоченной цены за 1кв.м., чтобы пролы городские креаклы левых взглядов сами захотели в коммуналки переселяться)

14 часа назад, romarchi сказал:

О да  В студии "кухня" просто огонь!!! Большая и просторная 

А в коммуналках, общагах или сталинских бараках какая была кухня?

[romarchi 4,284]

12 минуты назад, Gorthauerr сказал:

И более того, вплоть до Никиты Сергеевича Хрущева (при большевиках и сталинском режиме) в СССР считалось что простым пролетариям отдельные квартиры и не нужны

очередное враньё от полного невежи.

Берем распространенную сталинскую серию домов II-03. Смотрим:

 

2-комнатная квартира общая: 47-52 м², жилая: 33-37 м², кухня: 7.4-8 м²
3-комнатная квартира общая: 66-76 м², жилая: 49-56 м², кухня: 7.4-8.8 м²
4-комнатная квартира общая: 85-91 м², жилая: 71-73 м², кухня: 7.4-8.9 м²

 

ну да вам не привыкать тут нагло врать, да? 

 

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

духовно соответствует идеалам марксизма-ленинизма!

Это кто тут пишет сие? Да тот, кто в марксизме-ленинизме полный ноль и неуч 

 

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

И данный прожект Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Пришел откуда? Из ЕвроСовочка.

Это просто эталонные бредни 

В Европе оказывается советская власть...

 

И данный прожект, и студии строят здесь и сейчас капиталисты. Что же вы не радуетесь то? Рыночек же порешал... Это что? не то что вы хотели что ли?

 

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

Соответствует чему? - коммунистическому прожекту коммуналок,

коммунистический прожект коммуналок в студию 

В виде пруфа конечно же. С планами там... и вводом в серийное строительство там...

 

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

воплощенному их братанами меньшевиками на новый лад.

Меньшевики - братаны коммунистов 

Дилетантище... жгите ещё! Вас весело читать. 

А коммунисты хоть в курсе? 

 

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

А в коммуналках, общагах или сталинских бараках какая была кухня?

Выше сталинская серия... просвещайтесь, какая там кухня была...

 

[Gorthauerr 13,441]

54 минуты назад, romarchi сказал:

Берем распространенную сталинскую серию домов II-03. Смотрим:

 

2-комнатная квартира общая: 47-52 м², жилая: 33-37 м², кухня: 7.4-8 м²
3-комнатная квартира общая: 66-76 м², жилая: 49-56 м², кухня: 7.4-8.8 м²
4-комнатная квартира общая: 85-91 м², жилая: 71-73 м², кухня: 7.4-8.9 м²

И сколько % жителей городов в сталинское время получили отдельные квартиры, а не в общагах/коммуналках/бараках проживали?

И сколько % из них были рядовыми пролами, а не партийным начальством, генералами, и прочими привилегированными группами населения?

56 минут назад, romarchi сказал:

В Европе оказывается советская власть...

В ЕвроСовке соц.демы, социалисты и коммунисты в парламентах сидят. Где парвящие партии, где 2е по влиянию.

И марксистскую программу воплощают меньшевистскими методами - культур.марксизм, высокие налоги для доения среднего класса и социалочки.

57 минут назад, romarchi сказал:

И данный прожект, и студии строят здесь и сейчас капиталисты.

По марксистскому меньшевистскому проекту. левому проекту.

58 минут назад, romarchi сказал:

Что же вы не радуетесь то? Рыночек же порешал... Это что? не то что вы хотели что ли?

Так это вы, красные, должны радоваться. Это же воплощение вашего коммунистического идеала - коммуналок и общежитий!

59 минут назад, romarchi сказал:

Меньшевики - братаны коммунистов

А кто же ещё?

В одной партии состояли.

И те и другие марксисты.

Цель одна - построение коммунизма, только методы разные.

Поругались не поделив власть. бывает. Что не отменяет тогоф акта, что они братаны. что обе группы марксисты.

1 час назад, romarchi сказал:

Выше сталинская серия... просвещайтесь, какая там кухня была...

Для сталинского начальства. А рядовым пролам - комнаты в коммуналках и бараках.

[had 2,587]

2 часа назад, Gorthauerr сказал:

А разменять 1шку на 2комнатную, и съехать туда пока без ремонта?

Лучше с ремонтом, чем +1 комната.

Такие у меня приоритеты.

2 часа назад, Gorthauerr сказал:

То что большевики не смогли навязать в раннем совке кнутом - их братаны меньшевики в ЕС навязывают сочетанием методов (мода, развал института Семьи, рыночно - высокие цены).

В ес разве есть такие мегахрущевки на 50 этажей?

Я судью дреда вспомнил

[Хоттабыч 16,361]

2 часа назад, romarchi сказал:

Берем распространенную сталинскую серию домов II-03. Смотрим:

 

2-комнатная квартира общая: 47-52 м², жилая: 33-37 м², кухня: 7.4-8 м²
3-комнатная квартира общая: 66-76 м², жилая: 49-56 м², кухня: 7.4-8.8 м²

интересно, что при Хрущёве всё это порезали - уменьшили общую площадь на 15-20%, а кухню так и вовсе - почти вдвое.

[had 2,587]

3 минуты назад, Хоттабыч сказал:

интересно, что при Хрущёве всё это порезали - уменьшили общую площадь на 15-20%, а кухню так и вовсе - почти вдвое.

В сталинках зато перекрытия деревянные.

[romarchi 4,284]

2 часа назад, Хоттабыч сказал:

интересно, что при Хрущёве всё это порезали - уменьшили общую площадь на 15-20%, а кухню так и вовсе - почти вдвое.

При Хрущеве много так скажем "странных" вещей понаделали. Передача МТС колхозам, кукурузы эти, освоения целины... Но да ладно, тут речь не об этом.

Была огромная задача - застроить очень, прям очень много домов для рабочих. Жилищный вопрос всё ещё был острый. А вот бюджет не резиновый. Страна не была богатой никогда. Вот и урезали как только могли типовые проекты. Ужимали площади. А проекты от архитекторов то были в начале - красота... Да даже с лифтами))) Но Хрущев был тот ещё борцун с арх.излишествами. И вообще как по мне - далек от эстетичного...

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

тут в общем всё в целом грамотно расписано...

[Zdrajca 6,553]

2 часа назад, Хоттабыч сказал:

кухню так и вовсе - почти вдвое.

Стандартная кухня хрущёвки 6м²

_________

добавлено 0 минут спустя

2 часа назад, had сказал:

В сталинках зато перекрытия деревянные.

Скорее, в дореволюционках. 

_________

добавлено 3 минуты спустя

3 часа назад, had сказал:

Лучше с ремонтом, чем +1 комната.

Такие у меня приоритеты.

Ну как там делишки?

[Zdrajca 6,553]

В 13.03.2021 в 17:55, Александрович сказал:

500 тысяч за кухонную мебель?

У меня супруга где-то так нащитала

[romarchi 4,284]

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

И сколько % жителей городов в сталинское время получили отдельные квартиры, а не в общагах/коммуналках/бараках проживали?

И сколько % из них были рядовыми пролами, а не партийным начальством, генералами, и прочими привилегированными группами населения?

Гугл в помощь...

Вы ляпнули чушь полнейшую - что якобы квартиры только для начальников. 

Только это не так.

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

В ЕвроСовке соц.демы, социалисты и коммунисты в парламентах сидят.

Вы неуч. При советской власти не сидят ни в каких парламентах никакие соцдемы. 

Евросовок - это больные лично ваши фантазии, не имеющие ничего общего с реальностью.

 

коммунистический прожект коммуналок где? Озвученный вами.

Что? опять трусливо удрать решили от ответа за свои слова?

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

И марксистскую программу

Вы полнейший ноль по марксизму. И лишний раз это прилюдно доказали.

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

воплощают меньшевистскими методами - культур.марксизм, высокие налоги для доения среднего класса и социалочки.

Нет никакой подобной марксистской программы.

Очередная ваша болезненная фантазия невежи.

Что вообще за культур.марксизм? набор букв что выдает ваш мозг малограмотного?

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

По марксистскому меньшевистскому проекту. левому проекту.

лево-марксистский-меньшевистский проект в студию.

ну или вы опять банально врёте.

 

Это конечно финиш)))) Застройщики капиталисты исходя их жажды наживы плодят студии. Но оказывается - это всё левый проект в РФ А застройщики видимо все сплошь - идейные марксисты, да? 

Это просто эталонная бредятина от вас.

Доказывайте чо... я за попкорном

 

Хотя погодите ка... что у вас в топе то написано про уменьшение площади? Невидимая рука чего? РЫНКА!!!

Да вы решили себя самого лихо опровергнуть Сначала писали про руку рынка. А теперь хоп, как носом ткнули что это ваш рыночный капитализм - сразу переобулись, и выдумали левый проект. Ай маладца... 5 баллов вам за переворот в воздухе. 

Какой же вы унылый... 

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

Так это вы, красные, должны радоваться. Это же воплощение вашего коммунистического идеала - коммуналок и общежитий!

А что мы в кусты накидав кирпичей от вопроса улепётываем? А? 

Ну наберитесь хоть раз в жизни храбрости то. И ответьте честно:

Ещё раз:

Мелкие студии в жилье - есть продукт текущей кап. системы и капиталистов. Вас устраивает сей продукт капитализма? Да или нет?

Почему капиталистические студии стали меньше чем однушки в хрущевке? Это ваше развитие жилищных условий при капитализме?

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

А кто же ещё?

В одной партии состояли.

И те и другие марксисты.

Цель одна - построение коммунизма, только методы разные.

Вы ещё раз - ноль уходящий в минуса по теме марксизма, марксистов, левых, коммунистов и меньшевиков.

Для коммунистов меньшевики и соцдемы - оппортунисты и соглашатели с капиталистами, предавшие идею революции. 

Что пишет к примеру Ленин:

 

...Рабочие и солдаты! Трудящиеся! Ни одного голоса протаскивающим «социал-империалистов» народникам и меньшевикам!

...Меньшевики и эсеры повели массы к подчинению политике контрреволюционных буржуа.

...Фразы меньшевиков и эсеров остались и остаются фразами, которые на деле только слащаво подкрашивают возобновление империалистской войны, вполне естественно встречающее восторженный вой одобрения всех контрреволюционеров, всей буржуазии и Плеханова, «петушком поспевающего за буржуазной прессой»
 

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

Поругались не поделив власть. бывает.

Написали чушь - бывает свами. И очень часто. 

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

Что не отменяет тогоф акта, что они братаны.

Нет никакого факта. Братаны - это только в голове малограмотных типа вас лично.

 

4 часа назад, Gorthauerr сказал:

Для сталинского начальства. 

Враньё... у вас всё как обычно. Лжете и лжете.

Мастера-металлурги, лучшие люди «Магнитки», собрались на квартире обер-мастера мартеновского цеха тов. Авраменко. Фотография Владислава Микоши. Магнитогорск, 1937 год

 

[had 2,587]

1 час назад, Zdrajca сказал:

Ну как там делишки?

Ну демонтировали.

Жду смету.

[Zdrajca 6,553]

4 минуты назад, had сказал:

Ну демонтировали.

Жду смету.

Бетонная? Кидай фотки, интересен же процесс

[had 2,587]

27 минут назад, Zdrajca сказал:

Бетонная? Кидай фотки, интересен же процесс

Ток видео есть.

А оно весит 12мб.

В дискорд не заливается.

Я там ваще не был.

Даже если бы хотел, ключ от домофона ток один, его и отдал.