Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,441]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,441]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[Zdrajca 6,553]

24 минуты назад, had сказал:

@Zdrajca Эт план от дизайнера.

 

Зачем тебе такой дизайнер. 

[Gorthauerr 13,441]

20 часов назад, had сказал:

У них последние эн тысячелетий 3-5-10-20 детей.

И где это будущее?

До проклятого 20го века и в европейских семьях было 3-5-10 детей. В Российской Империи до проклятого 1917 было 5-6 детей в семьях в среднем.

Только до развития медицины высокий прирост скашивала высокая смертность, и население росло в-целом медленно.

А сейчас "спасибо левым за это" в Европе включая РФ вымирание. А вот у народов Афганистана и Ирака нормальная рождаемость - у них есть будущее.

20 часов назад, had сказал:

Два помоечных государства. Поставщики рабочей силы для белых людей.

Ирак в меньше степени.

Посмеялся. Ты так любишь Запад, что не знаешь что беженцы/мигранты с БВ получают в ЕС хорошие пособия, бесплатное жилье в соц.аренду, и многие даже не работают?

А вообще, с рождаемостью 1.5 и таким "прогрессивным" отношением к Семье и детям как у тебя - не будет через 100лет в мире белых людей. вымрут.

И будут в Европе жить иракцы и афганцы, потому что их дедушки/бабушки были разумны и понимали что дети важнее потребления и карьеры/"успеха".

20 часов назад, had сказал:

Не работать по специальности нормально.

А зачем тогда высшее образование?

Не, я и сам знаю зачем - всеобщее высшее образование по сути превратилось в "продолжение детства" (ещё 5лет посидеть на шее у родителей).

Если оно хотя бы бесплатное как в РФ и ФРГ - то пусть.

залезть в долговую кабалу на 200-300К $ за НЕНУЖНЫМ дипломом - потеря потерь. Понятно, почему в США среди молодежи становятся так популярны марксистские идеи.

20 часов назад, had сказал:

Жил видимо на помойке?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

20 часов назад, had сказал:

Доходы ток вниз идут. Репрессий больше, а свобод меньше.

Это ты прям основную тенденцию развития США и запада ЕвроСовка последние 30лет описал

Зарплаты не растут а то и падают, цены все выше, марксистской цензуры и "мыслепреступлений" все больше. Уже и до "положительной дискриминации" дошло

20 часов назад, had сказал:

Прожил жизнь не зря илон маск.

У него там вроде бы даже дети есть.

6 сыновей. Вот поэтому и прожил жизнь не зря, а не из-за того сколько у него бабок.

20 часов назад, had сказал:

А следующим поколениям точно нужны гены лузеров?

Смотрел идиократию?

Ох уж этот ура-капиталистский социал-дарвинизм

1)Ну во-первых твоя позиция аморальна. А Карма все-равно есть.

Когда так думают и так относятся богатые люди, у них потом частенько дети наркоманы, или суицидники, или чайлдфришницы и представители ЛГБТ становятся.

2)Во-вторых деньги НЕ ГЛАВНОЕ, главное в жизни - это дети. И Достидения человека в жизни нужно мерить по его детям, а не баблу/успеху.

3)В-третьих, все богатыми/успешными быть не могут.

Без простых работях богачи просто "сожрут друг друга" как в банке с пауками. Точнее сепарируются, 1-10% останутся богатыми, 90-99% разорятся и сами станут презираемыми "нищуками".

Если у кого-то слишком много, значит у других слишком мало - простые жизненные законы.

 

И вообще, Здоровое общество подобно организму. У него есть и элита с итнелигенцией (Мозг), и клыки с зубами (воинское сословие), и мышцы (рабочие),

и кости на которых все держится (крестьяне, люди живущие в сельской местности и имеющие большие семьи),

и спинной мозг для управления мышцами (предприниматели, владельцы и управляющие предприятий).

А общество состоящее только из богатых и успешных заколачивающих деньги, но презирающее остальные классы/сословия - обречено на вырождение и упадок.

[had 2,587]

10 часов назад, Zdrajca сказал:

Зачем тебе такой дизайнер. 

А что с ним не так?

[Gorthauerr 13,441]

15 часов назад, Иммануил_Кант сказал:

По-моему, здесь нет никакой загадки. Количество детей в семьях сократилось, потребность в более дорогих двухкомнатных тоже ушла из горизонта.

Нет. Наоборот, в "сытные времена" 2008-2014 рождаемость в РФ немного увеличилась до 1.74 ребенка на женщину (как-раз в новостройках доля 1комнатных была меньше)

А вот в последние годы снова упала до 1.5 ребенка на женщину - как из-за общего удорожания жизни и падения ЗП в $, так и из-за подорожания жилья и большой доли 1комнатных.

Жилье и рожадемость это взаимосвязанные вещи. Люди не заводят детей, или женщины рожают по 1ребенку, если живут в тесноте.

 

В США, где обеспеченность жильем в-среднем выше (доходы примерно на 1 уровне, социалки в ЕС гораздо больше) рождаемость в европйеских семьях аж на 0.5ребенка больше чем в ЕС.

14 часа назад, Zdrajca сказал:

Я ж говорил умножай на 1,5) 

Если хочешь сделать норм, но экономно, нанимай людей на разные этапы и сам контролируй. На стяжку одних, на штукатурку других, на электрику третьих и тд.

По смете, кстати, цены более-менее адекватные, кроме электрики-сантехники. Так-то а 1,2-1,5 кк вложишься, если не сильно накосячат

Да, как я и говорил - 1-1.5 млн.рублей ремонт тебе обойдется. Вот оно и подтверждается.

Чтобы сделать за 600К, нужно

1)нанимать отдельно мастеров, самых дешевых мастеров и торговаться с ними по цене. а не брать готовую бригаду (бригадир на всю работу "заряжает")

2)выбирать самые дешевые материалы, и самые дешевые варианты ремонта

3)за всем следить и во все вникать,

а не "я в этом ничего не понимаю, я плачу пусть мастера работают" - ну вот они и наработают на 1-1.5 миллиона ремонт.

4)не покупать дизайн проект за 40косарей (1000р с метра), и вообще не верить "дизайнерам" - их цель вытянуть с тебя побольше денег. как и цель ушлых мастеров.

 

А вообще пустое и бессмысленное дело это, переделывать ремонт в 1комнатной.

И главные статьи расходов (кухня, сан.узел) одинаковы что для 3К что для 1К, и затраты на ремонт ты не вернешь не при продаже не при аренде.

Умный человек на твоем месте добавил бы эти накопления, и обменял тесную 1комнатную на 2комнатную квартиру. А потом бы уже, в 2шке, думал о ремонте.

11 час назад, Zdrajca сказал:

Зачем тебе такой дизайнер. 

Как зачем? Чтобы больше заплатить за ремонт!

Дизайн-проект вон по 1000р/м (за 40 косарей) нарисовали

Не искать же того, кто ентот дизайн-проект сделает за 10.000р ?!!! 

Изменено 23.03.2021, 08:35:41 пользователем Gorthauerr

[romarchi 4,284]

17 минут назад, Gorthauerr сказал:

 

А вообще, с рождаемостью 1.5 и таким "прогрессивным" отношением к Семье и детям как у тебя - не будет через 100лет в мире белых людей. вымрут.

И будут в Европе жить иракцы и афганцы, потому что их дедушки/бабушки были разумны и понимали что дети важнее потребления и карьеры/"успеха".

 

А у вас то сколько детей? 

Насколько вы сами то лично понимаете,  что дети важнее потребления и карьеры/"успеха"?

А то тут заливаете про рождаемость во всю. Сами то как?

 

Хотя погодите... Кто то же тут заявлял, что для него главное - накопление материальных ценностей. Читай  потребление. А никакие не дети.... Кто же это... Мммм....

Ааааа... Так это же вы были!

 

17 минут назад, Gorthauerr сказал:

Понятно, почему в США среди молодежи становятся так популярны марксистские идеи.

Да вам то как это может быть понятно??? 

Вы же в марксистских идеях полный ноль 

 

 

[had 2,587]

7 минут назад, Gorthauerr сказал:

Только до развития медицины высокий прирост скашивала высокая смертность, и население росло в-целом медленно.

Да кстати, а почему ты думаешь, что в иране не случилось демографического перехода.

Я щас глянул, 2 ребенка на женщину.

9 минут назад, Gorthauerr сказал:

народов Афганистана и Ирака нормальная рождаемость

Стабильно падает.

И до них доберется прогресс.

9 минут назад, Gorthauerr сказал:

беженцы/мигранты с БВ получают в ЕС хорошие пособия

Разве что по русским меркам.

По меркам ес это минималка с голоду не сдохнуть.

10 минут назад, Gorthauerr сказал:

А вообще, с рождаемостью 1.5 и таким "прогрессивным" отношением к Семье и детям как у тебя - не будет через 100лет в мире белых людей. вымрут.

Все вымрут.

10 минут назад, Gorthauerr сказал:

И будут в Европе жить иракцы и афганцы, потому что их дедушки/бабушки были разумны и понимали что дети важнее потребления и карьеры/"успеха".

Ну и?

Ты расист?

12 минуты назад, Gorthauerr сказал:

А зачем тогда высшее образование?

Откос от армии.

В сша чтобы дети среднего класс чем то заняты были, а не ширялись в подворотнях.

13 минуты назад, Gorthauerr сказал:

Если оно хотя бы бесплатное как в РФ и ФРГ - то пусть.

Бесплатного не бывает ничего.

В сша налогов у людей забирают +- как в среднем по планете.

В рф сильно выше.

В итоге экономика дохлая.

Зато можно в универе потусить типа бесплатно.

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

20млн. жителей США живут в трейлерах

Ну и?

У них там тепло, трудовая миграция изи.

У нас сколько там миллионов без теплого туалета?

Вот это реально неприятно.

16 минут назад, Gorthauerr сказал:

Это ты прям основную тенденцию развития США и запада ЕвроСовка последние 30лет описал

Не знаю как 30, а лет 50 назад женщинам лоботомию делали из-за истерии.

А 70 лет назад людей сжигали.

Прогресс налицо.

18 минут назад, Gorthauerr сказал:

6 сыновей. Вот поэтому и прожил жизнь не зря, а не из-за того сколько у него бабок.

Ага, завтра его сыновья полетят на гаваи отдыхать и самолет упадет.

И окажется, что он все таки зря жизнь прожил.

19 минут назад, Gorthauerr сказал:

1)Ну во-первых твоя позиция аморальна. А Карма все-равно есть.

Когда так думают и так относятся богатые люди, у них потом частенько дети наркоманы, или суицидники, или чайлдфришницы и представители ЛГБТ становятся.

У бедноты дети еще быстрей стачиваются.

19 минут назад, Gorthauerr сказал:

2)Во-вторых деньги НЕ ГЛАВНОЕ, главное в жизни - это дети. И Достидения человека в жизни нужно мерить по его детям, а не баблу/успеху.

Ну это ты щас придумал.

19 минут назад, Gorthauerr сказал:

3)В-третьих, все богатыми/успешными быть не могут.

Конечно.

Не всем же быть умными.

Кто то должен дворы мести и делать прочую тупую работу.

Вот когда роботы станут дешевыми, начнутся проблемы.

21 минуту назад, Gorthauerr сказал:

И вообще, Здоровое общество подобно организму. У него есть и элита с итнелигенцией (Мозг), и клыки с зубами (воинское сословие), и мышцы (рабочие),

и кости на которых все держится (крестьяне, люди живущие в сельской местности и имеющие большие семьи),

и спинной мозг для управления мышцами (предприниматели, владельцы и управляющие предприятий).

А общество состоящее только из богатых и успешных заколачивающих деньги, но презирающее остальные классы/сословия - обречено на вырождение и упадок.

Если у меня социал дарвинизм, то у тебя конфуцианство.

Устарелая средневековая хрень.

Воинское сословие давно заменили призывом.

А крестьян трактором.

[Gorthauerr 13,441]

40 минут назад, romarchi сказал:

Вы же в марксистских идеях полный ноль 

Полный ноль это ты. в здравом смысле, логике, уважении к фактам.

40 минут назад, romarchi сказал:

Кто то же тут заявлял, что для него главное - накопление материальных ценностей.

Я заявлял что оно важно. Но не заявлял что главное.

Уж поважнее пустых лозунгов при государственном рабовладении, чтобы рабы пахали за копейки а лучше бесплатно "во имя торжества коммунизма".

[had 2,587]

15 минут назад, Gorthauerr сказал:

их цель вытянуть с тебя побольше денег. как и цель ушлых мастеров.

Попробовал бы меня кто нибудь нанять дешевле, чем за 150к месяц.

Я бы просто вежливо сказал не интересно.

Меня бы конечно назвали ушлым прохиндеем, который не хочет работать за бутылку водки.

[Gorthauerr 13,441]

46 минут назад, had сказал:

Да кстати, а почему ты думаешь, что в иране не случилось демографического перехода.

Я щас глянул, 2 ребенка на женщину.

Да к сожалению, но 2 это все ещё не 1.5 как в Европе. пока ещё не вымирание, общество здоровей.

46 минут назад, had сказал:

Стабильно падает.

И до них доберется прогресс.

Это не "прогресс", а деградация и вымирание.

46 минут назад, had сказал:

Разве что по русским меркам.

По меркам ес это минималка с голоду не сдохнуть.

То-то граждане ЕвроСоюза возмущаются, что неработающие мигранты/беженцы получают больше чем РАБОТАЮЩИЕ местные  Ещё и жильё бесплатное.

В ЕС реальные средние зарплаты, за которые рабоатет большинство анселения, 1500-2000евро если что. Многие и за 1000евро пашут.

46 минут назад, had сказал:

Бесплатного не бывает ничего.

В сша налогов у людей забирают +- как в среднем по планете.

В рф сильно выше.

В итоге экономика дохлая.

Ты что курил?!

В РФ налоги ощутимо НИЖЕ, чем в США. И намного ниже чем в ЕС (50% с зарплат, под 70% с прибыли малого и среднего бизнеса).

46 минут назад, had сказал:

Прогресс налицо.

Не "прогресс", а вырождение. Рождаемость уровня вымирания, ЛГБТ, моральное разложение, 70% детей в ЕС и РФ растут без отцов.

46 минут назад, had сказал:

Конечно.

Не всем же быть умными.

Умный не синоним слова богатый. Умные часто бедные, в-основном среднего достатка.

Богатый это или везунчик, или у человека был блат.

46 минут назад, had сказал:

 то у тебя конфуцианство.

Благородная и Мудрая идеология. Традиционализм.

Социал-дарвинизм - аморален и ведет к вырождению общества, как и марксизм.

43 минуты назад, had сказал:

Попробовал бы меня кто нибудь нанять дешевле, чем за 150к месяц.

Я бы просто вежливо сказал не интересно.

Ну тогда не жалуйся, что ремонт в 1комнатной 1.5млн.рушлей выйдет. 

Изменено 23.03.2021, 08:51:08 пользователем Gorthauerr

[Zdrajca 6,553]

44 минуты назад, had сказал:

А что с ним не так?

Это очень грубая ошибка. Хуже только несущую стену снести

[romarchi 4,284]

23 минуты назад, Gorthauerr сказал:

Полный ноль это ты.

Враньё))) Я то Маркса читал...

А вы в марксизме ноль. Это факт.

Но продолжайте попугайничать... это смешно

 

23 минуты назад, Gorthauerr сказал:

Я заявлял что оно важно. Но не заявлял что главное.

Да? а разве там не было примерно таких слов - цель всей жизни в накоплении материальных ценностей?

 

Ну так что там с детьми то у вас? С семьёй... Я так понял, вы сами то без них. Раз трусливо убегаете от ответа.

И можете только языком чесать о важности рождаемости, семьи и детей. Да?

 

[Gorthauerr 13,441]

44 минуты назад, romarchi сказал:

А вы в марксизме ноль.

Полный ноль это ты. в здравом смысле, логике, уважении к фактам. Это факт.

1 час назад, had сказал:

Попробовал бы меня кто нибудь нанять дешевле, чем за 150к месяц.

Блин, и что я вообще лезу, беспокоюсь за человека ?

Человеку фортануло с денежной специальностью, 150к рушлей в месяц - об этом 95% населения РФ может только мечтать.

Но при этом не фортануло со Здравым Смыслом, чтобы разумно этими деньгами распорядиться, и он хочет жить в 1комнатной и просадить 1.5ляма на евроремонт в ней

 

И чтобы понимать что дети и Семья нужны, что дети главное в жизни а не только "успех" и бабло.

Ещё и желает людям с низким доходом умереть бездетными, чтобы "не продолжать гены неудачников". Социал-дарвинисты такие социал-дарвинисты.

_________

добавлено 0 минут спустя

48 минут назад, romarchi сказал:

Ну так что там с детьми то у вас? С семьёй

Ещё я перед красными лгунишками и софистами не отчитывался. Тебя не касается.

[romarchi 4,284]

1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

Полный ноль это ты. в здравом смысле, логике, уважении к фактам. Это факт.

Стали повторять не только за мной, но и за собой))) Попугайничать так по полной 

 

1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

Ещё я перед красными лгунишками и софистами не отчитывался. Тебя не касается.

Так я и говорю - только языком трепать в силах. 

[Gorthauerr 13,441]

52 минуты назад, romarchi сказал:

Попугайничать так по полной 

От попугайничающего слышу.

52 минуты назад, romarchi сказал:

Так я и говорю - только языком трепать в силах. 

Только языком трепать - в твоих силах.

[had 2,587]

58 минут назад, Gorthauerr сказал:

Да к сожалению, но 2 это все ещё не 1.5 как в Европе. пока ещё не вымирание, общество здоровей.

Так иран и отстает лет на 20-30.

58 минут назад, Gorthauerr сказал:

То-то граждане ЕвроСоюза возмущаются, что неработающие мигранты/беженцы получают больше чем РАБОТАЮЩИЕ местные

Работающие на пол ставки?

59 минут назад, Gorthauerr сказал:

В РФ налоги ощутимо НИЖЕ, чем в США. И намного ниже чем в ЕС (50% с зарплат, под 70% с прибыли малого и среднего бизнеса).

Бред.

Изучи тему.

59 минут назад, Gorthauerr сказал:

Не "прогресс", а вырождение. Рождаемость уровня вымирания, ЛГБТ, моральное разложение, 70% детей в ЕС и РФ растут без отцов.

Ой как страшно жить.

Ты как бабка на лавке.

Все вокруг геи и наркоманы.

1 час назад, Gorthauerr сказал:

Умные часто бедные

Не видел таких.

1 час назад, Gorthauerr сказал:

в-основном среднего достатка.

Ну значит и ум у них средний.

1 час назад, Gorthauerr сказал:

Богатый это или везунчик, или у человека был блат.

Логика неудачника.

Зачем стараться.

Надо просто сидеть и ждать, пока повезет.

1 час назад, Gorthauerr сказал:

Благородная и Мудрая идеология. Традиционализм.

Хоть сверхмудрая.

Не могу припомнить ни одной страны, которая бы нормально развивалась с традиционными ценностями во главе угла.

1 час назад, Gorthauerr сказал:

Ну тогда не жалуйся, что ремонт в 1комнатной 1.5млн.рушлей выйдет. 

Да не выйдет.

_________

добавлено 0 минут спустя

49 минут назад, Zdrajca сказал:

Это очень грубая ошибка. Хуже только несущую стену снести

Перенести батарею?

Да с чего бы?

Я посмотрел план квартиры.

Загуглил.

Если чего то нет на плане, то можно переносить без вопросов.

[had 2,587]

36 минут назад, Gorthauerr сказал:

Человеку фортануло с денежной специальностью

Угу, иду такой по улице, спотыкаюсь, падаю, головой об денежную специальность.

С тех пор катаюсь как сыр в масле.

37 минут назад, Gorthauerr сказал:

об этом 95% населения РФ может только мечтать.

Ну вот у меня есть племянница.

Вместо бесполезного универа пошла в пту.

Работает за 15к белыми и серый бонус до 10к. Как ей начальство решит накинуть. Ну короч примерно как в макдаке зарплата.

Я спрашиваю сколько собеседований ты посетила в этом году.

Она в ответ отвянь мне норм.

Если твои 95% такие же амебы, то я не удивлен в принципе.

[romarchi 4,284]

 

20 минут назад, had сказал:

Не видел таких.

Ну бывают конечно, чо уж... Редко - но есть.

Тот же Г. Перельман. Умный - ещё как. Пуанкаре доказать, это много о чем говорит.

Богатый? Э нет...

Но тут скорее у человека богатство и материальные ценности далеко не на первых позициях.

 

@Gorthauerr вам такого не понять... 

 

20 минут назад, had сказал:

Логика неудачника.

Ну или того, кто сам работать толком не умеет. 

 

20 минут назад, had сказал:

Не могу припомнить ни одной страны, которая бы нормально развивалась с традиционными ценностями во главе угла.

Ну есть примерчики. Саудиты нефтянники. Аля ОАЭ.

Но тут как раз - фортануло... Мало населения а нефти много. Можно и пошиковать и поразвиваться. Пока нефть есть)))

 

[Zdrajca 6,553]

40 минут назад, had сказал:

Загуглил.

Если чего то нет на плане, то можно переносить без вопросов.

Загугли вынос радиатора на балкон/лоджию. Инженерку нельзя переносить в нежилое помещение

_________

добавлено 1 минуту спустя

У  @romarchi  спроси вон. Он проектировщик

[ALGAR 1,024]

53 минуты назад, had сказал:

Перенести батарею?

Да с чего бы?

Я посмотрел план квартиры.

Загуглил.

Если чего то нет на плане, то можно переносить без вопросов.

Не-не-не. Перенос батареи на балкон-перепланировка. Нужны разрешительные документы. Проект надо делать. Грубо говоря, из балкон становится жилой площадью. 

 

"Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

• подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
• ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
• нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху."

Не знаю как у Вас с погодой. Но у нас зима была в этом году довольно суровой. Боюсь, что радиатор на балконе мог просто замерзнуть

 

"Когда мы смотрим на п.5 ст.15 ЖК России, то видим, что нормативный акт запрещает выводить батарею в нежилую зону. Но если вы оформите балкон как жилое пространство — это ограничение вас не коснется. То есть, нужно объединить площадь комнаты с «квадратами» лоджии, оформив пространство как единое жилое помещение. После этого вы можете выводить на эту площадку что угодно, ссылаясь на п.1 ст.25 ЖК РФ.

Перевод лоджии в иной статус выполняет Жилищная инспекция, которая дает указание БТИ и коммунальным службам. Перед визитом в Инспекцию домовладельцу придется сделать утепление внешней площадки и заказать проект установки радиатора.

В проекте содержится расчет теплопроводности, указывающий на отсутствие проблем с циркуляцией тепла после установки. Кроме того, он содержит заключение эксперта, опровергающего возможность промерзания воды в батареях после выноса. После утверждения проекта Жилищной инспекцией домовладелец может купить батареи и приступить к ремонту."

[had 2,587]

31 минуту назад, Zdrajca сказал:

Загугли вынос радиатора на балкон/лоджию. Инженерку нельзя переносить в нежилое помещение

_________

добавлено 1 минуту спустя

У  @romarchi  спроси вон. Он проектировщик

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

 

 

Но если на плане нет батареи, то это не переустройство, не?

12 минуты назад, ALGAR сказал:

Перенос батареи на балкон-перепланировка.

Ну ее в плане нет, ну.

_________

добавлено 1 минуту спустя

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

 

 

В тех паспорте батарей нет.

_________

добавлено 2 минуты спустя

Если там бумага, на которую я смотрел - тех паспорт.