Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,442]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,442]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[Venc 5,664]

3 минуты назад, romarchi сказал:

Где экспертиза то? Досудебная и судебная  И какая... Вас о чем спрашивали то?

Лекарство от склероза вам... не помогает уже.

 

[romarchi 4,284]

3 минуты назад, had сказал:

Если без радикальных изменений, то вот так вот вижу.

Вы как к раковине подходить собрались?

Мало места - ставьте стиралку на кухне, раз не знаете что там делать)))

Бойлер - горизонтальный над чем нибудь в ванной, под потолок.

Зимой на балконе, как тренажером собрались пользоваться?

[had 2,587]

2 минуты назад, romarchi сказал:

Вы как к раковине подходить собрались?

Да вроде будет сантиметров 300.

2 минуты назад, romarchi сказал:

Мало места - ставьте стиралку на кухне, раз не знаете что там делать)))

Мб.

3 минуты назад, romarchi сказал:

Бойлер - горизонтальный над чем нибудь в ванной, под потолок.

А зачем горизонтальный, если он хорошо над стиралкой становится?

3 минуты назад, romarchi сказал:

Зимой на балконе, как тренажером собрались пользоваться?

Доп стрессы только в плюс.

[romarchi 4,284]

1 минуту назад, Venc сказал:

 

Ну всё... сдулся "умник"  Наболтав сидя в луже бредней. 

Две экспертизы, суд, прокуратура, бла бла снесли несущую... ради перепланировки квартиры 

[Venc 5,664]

2 минуты назад, romarchi сказал:

Ну всё... сдулся "умник"  Наболтав сидя в луже бредней. 

Две экспертизы, суд, прокуратура, бла бла снесли несущую... ради перепланировки квартиры 

Да я с тебя ржу, я тебе историю из реала рассказал, ты тут истерику устроил)))

[romarchi 4,284]

Только что, had сказал:

Да вроде будет сантиметров 300.

Это 3 метра. У вас вся ванна шириной явно меньше))) Около 180см.

Может скорее - 30 см?

Мягко говоря - не удобно.

 

Только что, had сказал:

А зачем горизонтальный, если он хорошо над стиралкой становится?

Дак его тоже в кухню если что. 

 

Только что, had сказал:

Доп стрессы только в плюс.

Ну... хватать за холодное железо - ваше право)))

Другое дело, не каждый тренажер будет работать в серьёзные минуса.

_________

добавлено 1 минуту спустя

Только что, Venc сказал:

Да я с тебя ржу, я тебе историю из реала рассказал, ты тут истерику устроил)))

истерику?))) в ваших влажных мечтах если только 

Вы и история - это ещё смешнее.

Где экспертиза то? Неуч...

[had 2,587]

5 минут назад, romarchi сказал:

Может скорее - 30 см?

Ну или 30.

Альтернативный вариант только с переносом унитаза.

6 минут назад, romarchi сказал:

Дак его тоже в кухню если что. 

Над печкой для доп обогрева? Ну хзхз.

6 минут назад, romarchi сказал:

Ну... хватать за холодное железо - ваше право)))

Да я пластиковый возьму.

6 минут назад, romarchi сказал:

Другое дело, не каждый тренажер будет работать в серьёзные минуса.

Такого тут не бывает.

[romarchi 4,284]

2 минуты назад, had сказал:

Альтернативный вариант только с переносом унитаза.

Унитазу лучше всего максимально близко к стояку.

Ванну можно вообще заменить на душ.

 

2 минуты назад, had сказал:

Над печкой для доп обогрева? Ну хзхз.

Зачем над плитой??? Например над той же стиралкой после переноса. В угол к су. Только лишь раковину сдвинуть от перегородки - делофф то.

[had 2,587]

Только что, romarchi сказал:

Ванну можно вообще заменить на душ.

Всегда мечтал лежать в ванне во весь рост.

1 минуту назад, romarchi сказал:

Зачем над плитой??? Например над той же стиралкой после переноса. В угол к су. Только лишь раковину сдвинуть от перегородки - делофф то.

Ну как вариант.

 

Надо наверно узнавать както про стены, дальше уже превращать в студию, если можно.

 

 

Вот еще вопрос встал.

Что спрашивать у подрядчиков? Думаю пообзванивать и выбрать кого то.

Меблировка, гарантия, рассрочка что еще?

[Kapellan 19,516]

5 минут назад, had сказал:

Надо наверно узнавать както про стены, дальше уже превращать в студию, если можно.

Обратись в любую проектную организацию, которая проекты перепланировки делает. Там должны точно сказать, что можно, а что нельзя.

Собственно он тебе для этого нужен будет. Благо стоит не дорого.

[romarchi 4,284]

1 минуту назад, had сказал:

Надо наверно узнавать както про стены, дальше уже превращать в студию, если можно.

Чо там узнавать, и так всё видно - толстые несущие. Тонкие - перегородки. Между кухней и су вентканалы. 

Толком ничего вам не снести... Максимум проем в стене между комнатами (до 1200мм примерно) с усилением из металла. Но только по проекту. Геморойное дело. 

 

1 минуту назад, had сказал:

Вот еще вопрос встал.

Что спрашивать у подрядчиков? Думаю пообзванивать и выбрать кого то.

Меблировка, гарантия, рассрочка что еще?

Тут хозяин барин. Сколько денег хватит...

Я бы начал с разводки электрики и переподключении ВК, если бак и стиралку на кухню решите.

[had 2,587]

1 минуту назад, romarchi сказал:

Чо там узнавать, и так всё видно - толстые несущие. Тонкие - перегородки. Между кухней и су вентканалы. 

Эт печально.

1 минуту назад, romarchi сказал:

Тут хозяин барин. Сколько денег хватит...

Ну надо же знать какие опции есть.

Я думаю верхняя граница бюджета 600к.

2 минуты назад, romarchi сказал:

Я бы начал с разводки электрики и переподключении ВК, если бак и стиралку на кухню решите.

Вк это что?

[romarchi 4,284]

1 минуту назад, had сказал:

Эт печально.

Это жизнь)))) 

Если стенка между комнатами не монолит - можно большой проем пробить с усилением. 1500-2000. Вот вам и студия почти.

 

1 минуту назад, had сказал:

Ну надо же знать какие опции есть.

Опции - да хоть всё и под ключ с мебелью и прочими шторами с согласованием перепланировки. Любые капризы за бабки же...

Сходите в любую дизайн контору. Там всё расскажут. И прикинут по деньгам. 

 

1 минуту назад, had сказал:

Я думаю верхняя граница бюджета 600к.

Вк это что?

600, ну норм вроди. 

ВК - гор. хол. вода и каналья. (водоснабжение и канализация)

[had 2,587]

2 минуты назад, romarchi сказал:

Если стенка между комнатами не монолит - можно большой проем пробить с усилением. 1500-2000. Вот вам и студия почти.

Ну проем 2 метра еще туда сюда.

Будет странно смотреться.

6 минут назад, romarchi сказал:

Опции - да хоть всё и под ключ с мебелью и прочими шторами с согласованием перепланировки. Любые капризы за бабки же...

Ну я так и думаю.

Но надо определиться чего я хочу и как это вижу +-.

6 минут назад, romarchi сказал:

ВК - гор. хол. вода и каналья. (водоснабжение и канализация)

На кухне же и так раковина.

[romarchi 4,284]

1 минуту назад, had сказал:

Ну проем 2 метра еще туда сюда.

Это конструктор из проектной конторы, вам уже точно скажет - на сколько можно его раздуть.

 

1 минуту назад, had сказал:

На кухне же и так раковина.

Да. Но она судя по плану к су впритык. Т.е. скорее всего просто из стены внизу торчать три вывода ВК и всё. 

Если её отодвигать. А заместо неё ставить стиралку и бак. То лучше удлинять каналью и воду. К баку тащить воду отдельно... Это в целом не сложно... 

[had 2,587]

25 минут назад, romarchi сказал:

Да. Но она судя по плану к су впритык. Т.е. скорее всего просто из стены внизу торчать три вывода ВК и всё. 

Если её отодвигать. А заместо неё ставить стиралку и бак. То лучше удлинять каналью и воду. К баку тащить воду отдельно... Это в целом не сложно... 

Ну это уже проблема исполнителей.

[ARXx 1,474]

1 час назад, Venc сказал:

Да и перепланировку можно согласовать через суд.

КАС тебе в помощь.

Ну приехали... Не перепланировку согласовывают, а обжалуют отказ уполномоченного органа в разрешении на перепланировку.

Если Вы по КАСу пойдете перепланировку согласовывать, Вас этим КАСом из суда и выгонят 

[had 2,587]

Забавно.

[Venc 5,664]

8 минут назад, ARXx сказал:

Ну приехали... Не перепланировку согласовывают, а обжалуют отказ уполномоченного органа в разрешении на перепланировку.

Если Вы по КАСу пойдете перепланировку согласовывать, Вас этим КАСом из суда и выгонят 

Это я и имел в виду

[Olgard 9,416]

1 час назад, Venc сказал:

Да я с тебя ржу, я тебе историю из реала рассказал, ты тут истерику устроил)))

Знаешь сколько я тебе таких историй из жизни кореяков с японцами расскажу? Дальше то что?

 

О чем вообще тема? Если это жильё молодые выкупают в ипотеку за 5-10 лет. В той же омерике ипотека на всю жизнь. И домишки не слишком лучше наших.